Întrebări pentru avocați Găsit 47

Vecinii spun că e interzis să construiești P+4 într-o zonă de vile. Dar eu am un teren intravilan cu PUZ care permite regim mai înalt. Cum se decide regimul de înălțime și ce rol are Planul Urbanistic Zonal? Mă pot bloca vecinii?

Ne-au anunțat penalități de 1% pe zi pentru neplata la timp, consider că e enorm. E legal să ceară atâta? Se aplică vreo limită în legea asociațiilor? Ce pot face dacă mi s-a calculat o sumă uriașă?

Doresc să-i ofer mamei mele posibilitatea de a folosi toată viața apartamentul meu. Vreau să știu ce înseamnă un drept de uzufruct, dacă eu îmi mai păstrez proprietatea și dacă pot să-l revoc. Ce obligații are ea ca uzufructuar și ce obligații rămân în sarcina mea, ca nud proprietar?

Am o casă și doresc să-i construiesc un garaj lipit de peretele lateral. Vecinul susține că-l deranjez. Eu vreau să știu clar cum obțin autorizația și dacă e nevoie și de acordul vecinului, că e la limita proprietății. Dacă ridic fără autorizație, pot primi amendă?

Primăria ne-a anunțat un program de anvelopare, cu fonduri europene. Totuși, asociația spune că proprietarii trebuie să contribuie la o parte din cheltuieli. Cine stabilește procentul, cum se decid lucrările și ce se întâmplă cu cei care nu vor să plătească?

Mi s-a oferit un subsol pentru depozitare, dar nu există Cartea Funciară sau e un act vechi. Mi-e teamă că spațiul ar putea fi revendicat sau e al cuiva. Se poate anula contractul meu? Aș putea fi evacuat? Cum mă protejez?

Proprietarul îmi cere chirie lunar, dar nu vrea să semnăm nimic oficial. Îmi este teamă să locuiesc așa, fără vreun act juridic care să îmi protejeze drepturile și să confirme obligațiile ambelor părți. Oare e nevoie să insist pentru un contract scris? Ce riscuri există pentru mine în absența unui contract de închiriere valid și cum mă pot asigura că am dreptul legal la locuință și la condiții corecte, cum ar fi returnarea garanției sau stabilirea obligațiilor de întreținere?