Întrebări pentru avocați Găsit 55

Plăteam rate constante, iar acum banca m-a anunțat că e un cost suplimentar legat de indicatorul de referință. Vreau să văd dacă e legal. Contractul menționează dobândă fixă, dar există o clauză ambiguă. Pot contesta la ANPC?

Mi s-a cerut certificatul de performanță energetică la închirierea apartamentului. Ce conține această evaluare? Oare dacă am clasa energetică A, pot cere chirie mai mare?

Am un SRL și aș vrea să amenajez un birou în apartamentul personal, unde voi primi și clienți uneori. Unii vecini se opun, susținând că spațiul e rezidențial. Deși n-am nevoie de reamenajări majore, e suficient să anunț la Registrul Comerțului? Am nevoie de autorizație specială? Pot vecinii să reclame ceva?

Chiria a fost stabilită pe un an, însă după 6 luni, proprietarul îmi trimite notificare că se scumpește cu 20%. Are dreptul să mă oblige? Contractul e scris, dar nu conține o clauză despre actualizare. Ce fac dacă nu vreau să plătesc în plus?

La divorț, casa cumpărată e în comun. Soțul pleacă, eu rămân, dar creditul ipotecar e pe amândoi. Vreau să-l scot din credit și să devin unicul debitor. E posibil să împart creditul? Banca îmi va cere reanalizare?

S-a reabilitat fațada blocului, am plătit cota parte. Acum unii vecini vor să pună reclame pe peretele exterior. Cine decide și cine încasează banii din chiria spațiului de reclamă? Mă tem că unii își însușesc veniturile pe ascuns.

Eu am credit ipotecar împreună cu soția, dar doresc să-l mut la altă bancă ce oferă condiții mai bune. Ea, însă, nu vrea să semneze. Pot face singur transferul? Ce implică refinanțarea și acordul codebitorilor?

Apartamentul de deasupra a avut o țeavă spartă, provocând scurgeri masive. Mi s-au stricat parchetul și tavanul. Vecinul zice că nu e vina lui, ci a unei defecțiuni neprevăzute. Cum pot recupera cheltuielile de reparații și cine răspunde? Dacă el are asigurare, pot solicita direct despăgubirea de la asigurător?

Vecinii spun că e interzis să construiești P+4 într-o zonă de vile. Dar eu am un teren intravilan cu PUZ care permite regim mai înalt. Cum se decide regimul de înălțime și ce rol are Planul Urbanistic Zonal? Mă pot bloca vecinii?

Ne-au anunțat penalități de 1% pe zi pentru neplata la timp, consider că e enorm. E legal să ceară atâta? Se aplică vreo limită în legea asociațiilor? Ce pot face dacă mi s-a calculat o sumă uriașă?