Întrebări pentru avocați Găsit 55

Locuiesc cu chirie intr-un apartament din Timisoara de aproape un an, printr-un contract pe doi ani, iar proprietarul mi-a anuntat recent ca vrea sa majoreze chiria cu 30%, invocand cresterea generala a preturilor pe piata, desi in contract nu exista nicio clauza clara despre posibilitatea unei astfel de majorari pe parcursul perioadei contractuale. Are dreptul sa faca aceasta modificare unilaterala si ce optiuni am daca refuz sa platesc noua suma cerută?

Vreau sa vand apartamentul pe care il am inchiriat unui chirias de la Constanta, iar contractul de inchiriere mai are inca un an pana la expirare. Chiriasul m-a intrebat daca este obligat sa se mute imediat dupa vanzare sau daca noul proprietar trebuie sa respecte contractul existent pana la expirarea lui. Ce se intampla efectiv cu contractul de inchiriere in cazul vanzarii apartamentului catre un nou proprietar?

Locuiesc intr-un apartament la parterul unui bloc din Craiova, iar asociatia de proprietari a votat, cu majoritate, participarea la un program de reabilitare termica a intregii cladiri, insa eu nu sunt de acord, considerand ca apartamentul meu de la parter nu are aceleasi probleme de izolare ca cele de la etajele superioare si nu vreau sa platesc contributia mea la acest proiect. Sunt obligat sa contribui financiar chiar daca votul meu a fost impotriva acestei decizii?

Am observat pete de umezeala si infiltratii pe tavanul bucatariei din apartamentul meu de la Sibiu, iar dupa investigatii am aflat ca provin de la o teava sparta in baia vecinului de deasupra, care refuza sa repare rapid problema, spunand ca nu este vina lui direct, ci a instalatiei vechi a blocului. Cine este de fapt raspunzator pentru aceste infiltratii si pentru reparatiile necesare la tavanul meu deteriorat?

Am un catel mic pe care il tin de un an in apartamentul meu din Bucuresti, insa recent asociatia de proprietari a adoptat un regulament intern care interzice detinerea de animale de companie in bloc, invocand plangeri de la alti locatari. Este legala o astfel de interdictie generala si m-ar putea obliga asociatia sa renunt la catelul meu, avand in vedere ca il aveam deja inainte de adoptarea acestui regulament?

Vecinul de la etajul de deasupra, din blocul meu de la Iasi, face zgomote puternice aproape in fiecare noapte, dupa ora 23:00, prin muzica tare si pasi grei, iar discutiile directe cu el nu au dus la nicio imbunatatire. Am incercat sa vorbesc civilizat de mai multe ori, insa situatia continua. Ce masuri legale pot lua impotriva acestui comportament care imi afecteaza serios odihna si calitatea vietii?

Am cumparat un apartament la Bucuresti acum trei luni, iar acum asociatia de proprietari imi cere sa achit niste restante la intretinere lasate de fostul proprietar, din perioada dinainte sa cumpar eu apartamentul. Este corect sa raspund eu pentru datorii pe care nu le-am facut, aparute inainte sa devin proprietar al locuintei?

Am inchiriat apartamentul meu din Cluj-Napoca unui chirias printr-un contract pe un an, insa acesta a expirat acum doua luni si chiriasul refuza sa plece, desi l-am notificat de mai multe ori ca nu doresc sa prelungesc contractul, deoarece vreau sa mut eu insumi in apartament. Ce pasi legali trebuie sa urmez pentru a-l determina sa elibereze apartamentul, avand in vedere ca discutiile amiabile nu au avut niciun rezultat?

Suntem divorțați, eu am obținut casa prin partaj, dar încă figurează ipoteca veche a fostului soț. Banca pretinde că trebuie să continue ipoteca până la finalul creditului. Eu vreau locuința liberă. Ce opțiuni am? E necesar să refinanțez?

Am un credit ipotecar prin programul Prima Casă, garantat de stat, și doresc să îmi schimb locuința cu una mai spațioasă. Întrebarea e dacă pot vinde apartamentul actual înainte să termin de rambursat creditul și ce condiții trebuie să îndeplinesc. Trebuie să cer acceptul băncii sau al FNGCIMM? Care e procedura de radiere a ipotecii și cum se face noul împrumut pentru locuința viitoare?