Întrebări pentru avocați Găsit 47

În chiria actuală, am descoperit defecțiuni majore la instalațiile sanitare și electrice, care pun în pericol siguranța. Proprietarul refuză să repare și spune că e responsabilitatea mea. Eu cred că defecțiunile existau dinainte de a închiria. Cum procedez legal să îl oblig să remedieze problemele, fără să fiu eu nevoit să plătesc? Este necesar să părăsesc locuința dacă devine imposibil de locuit în condiții minime de siguranță?

Locuiesc într-o casă revendicată și cîștigată în instanță de moștenitorii celui expropriat. Eu am contract de chirie cu statul. Se zice că trebuie să mă evacuez. Am drept la locuință socială sau o compensație? Cum procedez?

Soțul meu a decedat și locuința era cumpărată în timpul căsătoriei, dar nu am făcut partaj. Acum copiii săi din altă căsătorie cer partea lor. E mai întâi partajul bunurilor comune, apoi moștenirea. Care e ordinea?

Vreau să vând apartamentul și notarul mi-a cerut un certificat de la Direcția de Impozite și Taxe Locale care să arate că sunt la zi cu dările. Cum îl obțin, ce acte am nevoie și ce se întâmplă dacă am restanțe la taxe?

Tatăl meu a decedat, lăsând apartamentul, iar mama e în viață. Suntem doi frați și nu știm cum se împarte legal locuința. Mama are drept de moștenire plus cota noastră ca descendenți? Se face neapărat succesiune notarială? Pot fi forțat să vând dacă fratele vrea banii?

Am semnat un antecontract de vânzare-cumpărare, am dat un avans consistent, dar termenul a trecut și construcția e blocată. Mă simt înșelat. Pot reclama la Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor? Ce forță are această plângere și ce obțin?

Am un credit ipotecar pentru casă, dar am dificultăți temporare. E posibil să opresc plata ratelor câteva luni fără riscul executării silite? Există opțiuni precum reeșalonare, perioadă de grație, renegocierea contractului? Cum pot evita pierderea imobilului?

Am o ipotecă și nu am mai reușit să plătesc ratele. Banca declanșează executarea, casa se vinde la licitație. Dacă prețul de vânzare e mai mic decât creditul restant, rămân cu sold neplătit, sau e anulat tot prin licitație? Ce pot face?

Am cumpărat într-un bloc nou, dar am auzit că nu are avizul final de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență, lipsesc hidranți și sprinklere. Pot locui oficial acolo? Se poate semna recepția apartamentelor fără aviz ISU?

Locatarii vor să realizeze mansardarea clădirii și să vândă acele apartamente noi, pentru reabilitarea blocului. E nevoie de acordul tuturor? Ce autorizații sunt obligatorii și cum se distribuie veniturile dintre proprietari și constructor?