Cum pot reduce riscul semnării unei promisiuni de vânzare a locuinței dacă încă aștept un credit? - Avocati-ro.com
Favorite
  • Acasă
  • Întrebări
  • Cum pot reduce riscul semnării unei promisiuni de vânzare a locuinței dacă încă aștept un credit?

Cum pot reduce riscul semnării unei promisiuni de vânzare a locuinței dacă încă aștept un credit?

Nu sunt răspunsuri

Întrebare

0
0
0

14.01.2025

Vreau să cumpăr un apartament, proprietarul îmi cere un avans și să semnez o promisiune de vânzare-cumpărare la notar. Însă eu nu sunt sigur dacă banca îmi aprobă creditul. Pot să pierd avansul? Ce clauze să introduc să mă protejez?

Răspuns
17.01.2025
Data răspunsului: 17.01.2025

În antecontract (promisiune de vânzare-cumpărare) poți introduce o clauză suspensivă care condiționează semnarea contractului final de obținerea creditului până la o dată anume. Dacă banca nu aprobă creditul, contractul devine ineficient, iar avansul ar trebui să fie restituit, evitând pierderea. Asigură-te că stipulezi clar condițiile (tipul creditului, termen, valoare), altfel, proprietarul ar putea reține avansul ca daune. În plus, e bine să precizați un termen rezonabil, să nu prelungești incertitudinea. Negociază și penalitățile pentru ambele părți, astfel încât să te protejezi împotriva imposibilității de finanțare. Cere sfatul unui notar sau avocat pentru redactare corectă.

Похожие вопросы

Afișați tot

Ce pași legali am pentru a evacua chiriașul care nu mai plătește?

Nu sunt răspunsuri
04.01.2025
Proprietarul sunt eu, dar chiriașul a rămas în apartament după expirarea contractului și nu plătește. Refuză să plece, iar eu vreau să-l scot în mod legal, fără scandal. Care e procedura de evacuare și cât durează? Pot să intru peste el și să-i schimb yala?
0
0
0

Cum pot să cumpăr teren cu casă părăsită, dar proprietarul e de negăsit?

Nu sunt răspunsuri
14.01.2025
Mă interesează o casă veche care pare abandonată de ani. Primăria nu are date clare despre proprietar, iar la Cadastru figurează acte din anii ‘70. Există vreo procedură de expropriere pentru utilitate publică sau pot începe un demers de uzucapiune? Ce pași legali se aplică în asemenea situații?
0
0
0
Afișați tot