Cum pot să cumpăr teren cu casă părăsită, dar proprietarul e de negăsit? - Avocati-ro.com
Favorite
  • Acasă
  • Întrebări
  • Cum pot să cumpăr teren cu casă părăsită, dar proprietarul e de negăsit?

Cum pot să cumpăr teren cu casă părăsită, dar proprietarul e de negăsit?

Nu sunt răspunsuri

Întrebare

0
0
5

14.01.2025

Mă interesează o casă veche care pare abandonată de ani. Primăria nu are date clare despre proprietar, iar la Cadastru figurează acte din anii ‘70. Există vreo procedură de expropriere pentru utilitate publică sau pot începe un demers de uzucapiune? Ce pași legali se aplică în asemenea situații?

Răspuns
19.01.2025
Data răspunsului: 19.01.2025

Dacă proprietarul e necunoscut sau absent, nu poți cumpăra direct. Poți verifica la Cartea Funciară, succesiuni, registrul agricol sau arhive notariale. Uzucapiunea extratabulară se invocă după o posesie pașnică, continuă și neîntreruptă un anumit număr de ani (10-30, în funcție de legislația actuală), dovedind că ai folosit imobilul ca un proprietar. E un proces juridic ce necesită o hotărâre de constatare a uzucapiunii. Exproprierea pentru utilitate publică e posibilă doar când există un interes public (drum, spital). Dacă dorești doar să-l cumperi, e nevoie să identifici moștenitorii sau titularul. Fără confirmarea proprietății, n-ai cum să-l achiziționezi oficial printr-un contract de vânzare-cumpărare legal.

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Похожие вопросы

Afișați tot

Pot vinde apartamentul cumpărat prin Prima Casă înainte de a achita integral creditul?

Nu sunt răspunsuri
17.01.2025
Am un credit ipotecar prin programul Prima Casă, garantat de stat, și doresc să îmi schimb locuința cu una mai spațioasă. Întrebarea e dacă pot vinde apartamentul actual înainte să termin de rambursat creditul și ce condiții trebuie să îndeplinesc. Trebuie să cer acceptul băncii sau al FNGCIMM? Care e procedura de radiere a ipotecii și cum se face noul împrumut pentru locuința viitoare?
Читать далее
0
0
4

Ce pași legali am pentru a evacua chiriașul care nu mai plătește?

Nu sunt răspunsuri
04.01.2025
Proprietarul sunt eu, dar chiriașul a rămas în apartament după expirarea contractului și nu plătește. Refuză să plece, iar eu vreau să-l scot în mod legal, fără scandal. Care e procedura de evacuare și cât durează? Pot să intru peste el și să-i schimb yala?
0
0
2

Cum pot împrumuta bani pentru a-mi renova locuința, fără să pierd dreptul asupra ei?

Nu sunt răspunsuri
21.11.2024
Am nevoie de un împrumut destul de mare pentru reparații ample în casă: acoperiș, instalații, izolație. Băncile îmi cer ipotecă. Mă tem că aș putea pierde casa dacă nu plătesc la timp. Există soluții alternative, precum creditul de nevoi personale sau fondurile guvernamentale de renovare? Ce condiții trebuie să îndeplinesc și ce riscuri există?
Читать далее
0
0
3
Afișați tot