Avocati-ro.com
Vreau să cumpăr o casă la roșu sau la gri de la un dezvoltator. Mă tem că anumite defecte de structură sau izolație nu se văd imediat. Ce trebuie să verific sau ce documente să cer (cartea tehnică, recepție, garanții)? Ce fac dacă apar probleme majore după mutare?
E vital să soliciți documentația completă a imobilului: proiectul tehnic, cartea tehnică a construcției, autorizația de construire, procesele-verbale de faze determinante, recepția la terminare, certificate de calitate ale materialelor, etc. Verifică dacă există asigurare decenală împotriva viciilor structurale. În contract, dezvoltatorul trebuie să garanteze calitatea lucrărilor și să menționeze eventuale vicii cunoscute. Conform legii, viciile ascunse apărute într-un anumit termen pot fi reclamate, iar dezvoltatorul are obligația să le repare sau să suporte costurile. Poți apela la un expert independent înainte de achiziție, pentru o evaluare tehnică riguroasă. Dacă ulterior descoperi probleme grave, poți solicita reparații, despăgubiri sau chiar rezilierea, dacă deficiențele sunt semnificative.