Constructie fara autorizatie – riscuri si posibilitatea de intrare in legalitate

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii impune obligativitatea obtinerii autorizatiei de construire pentru majoritatea lucrarilor, inclusiv anexele gospodaresti care depasesc anumite dimensiuni sau care nu se incadreaza in categoriile expres exceptate de lege, iar executarea unei constructii fara autorizatie constituie contraventie, sanctionata cu amenda semnificativa, iar Inspectoratul de Stat in Constructii (ISC) are competenta de a constata aceasta contraventie si de a dispune, dupa caz, masuri de intrare in legalitate sau de desfiintare a constructiei, in functie de circumstante. Legea ofera insa posibilitatea intrarii in legalitate, prin care puteti solicita, dupa achitarea amenzii contraventionale aplicate, emiterea ulterioara a autorizatiei de construire pentru lucrarea deja executata, cu conditia ca aceasta sa respecte reglementarile urbanistice in vigoare la momentul solicitarii, respectiv planul urbanistic general si regulamentul local de urbanism aplicabil zonei in care se afla imobilul, motiv pentru care este esential sa verificati mai intai daca anexa construita respecta regimul de inaltime, distantele fata de vecinatati si celelalte cerinte urbanistice specifice zonei dumneavoastra. Daca constructia nu respecta aceste cerinte urbanistice si nu poate fi legalizata in forma actuala, autoritatea poate dispune desfiintarea acesteia pe cheltuiala dumneavoastra, insa aceasta este, de regula, ultima masura, dupa epuizarea posibilitatii de intrare in legalitate. Va recomand sa depuneti cat mai curand o cerere de intrare in legalitate la Primarie, insotita de o documentatie tehnica realizata de un arhitect sau inginer autorizat, care sa demonstreze conformitatea constructiei cu reglementarile urbanistice, pentru a evita o eventuala decizie de desfiintare.