Executarea silita a unui imobil ipotecat – drepturile debitorului pe parcursul

Codul de procedura civila reglementeaza procedura executarii silite imobiliare, care presupune parcurgerea mai multor etape formale, incepand cu somatia de executare, urmata de evaluarea imobilului de catre un expert desemnat, publicarea anunturilor de vanzare, si organizarea licitatiei publice, procedura pe parcursul careia aveti, ca debitor, mai multe drepturi importante, inclusiv dreptul de a fi informat despre fiecare etapa a executarii, dreptul de a contesta actele de executare pe care le considerati nelegale, prin contestatie la executare depusa la instanta competenta, si, esential in situatia dumneavoastra, dreptul de a solicita suspendarea executarii silite in anumite conditii, mai ales daca demonstrati o schimbare a circumstantelor financiare care va permite reluarea platilor. Daca gasiti un loc de munca nou si aveti posibilitatea reala de a relua platile, va recomand sa contactati de urgenta banca pentru a negocia direct o solutie alternativa la continuarea executarii silite, precum o reesalonare a datoriei restante, o perioada de gratie pentru reluarea platilor, sau o restructurare a creditului, majoritatea bancilor fiind, in practica, dispuse sa evite finalizarea unei executari silite costisitoare si de durata, daca exista o solutie viabila de recuperare a creditului prin reluarea platilor de catre debitor, motiv pentru care o negociere directa si prompta, insotita de dovezi concrete privind noul loc de munca, poate opri sau suspenda executarea silita aflata deja in curs. Suplimentar fata de negocierea directa cu banca, aveti si posibilitatea legala de a solicita instantei de executare suspendarea temporara a executarii silite, in baza unei cereri motivate, care sa arate existenta unor circumstante ce justifica aceasta masura, insa aceasta cale judiciara este, de regula, mai lenta si mai incerta decat o negociere directa reusita cu banca creditoare. Va recomand sa contactati de urgenta departamentul de restructurare a creditelor al bancii dumneavoastra, prezentand dovada noului loc de munca si o propunere concreta de reesalonare a restantelor, si, in paralel, sa consultati un avocat specializat in executare silita si credite bancare, pentru a evalua toate optiunile legale disponibile de a opri sau incetini procedura, avand in vedere miza deosebit de importanta a pastrarii locuintei dumneavoastra.