Acasă
Întrebări
Care e diferența între o ipotecă de rang I și de rang II?

Care e diferența între o ipotecă de rang I și de rang II?

Nu sunt răspunsuri

Imobiliare și construcții

Întrebare

07.11.2024

Poate banca să-mi ceară rang I dacă mai am un credit pe același imobil?

Răspuns

11.11.2024

Data răspunsului: 11.11.2024

Rangul ipotecii se referă la ordinea de prioritate la executare silită. Ipoteca de rang I are prioritate totală, iar dacă există un credit anterior, acela poate avea deja rang I. O nouă ipotecă se înscrie în rang II, ceea ce înseamnă că la executare, prima se îndestulează întâi. Banca poate cere să refinanțați sau să radiați ipoteca veche pentru a-i acorda rang I. Practic, nimic nu împiedică să existe mai multe ipoteci pe același imobil, dar prioritatea la recuperarea sumei depinde de rangul înscrierii în Cartea Funciară.

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Cum se stabilește suprafața utilă și cea construită pentru un apartament?

Nu sunt răspunsuri

10.12.2024

Proprietarul zice că are 60 mp utili, dar documentele arată altceva. Cine are dreptate?

Cum pot contesta un proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor de construcții?

Nu sunt răspunsuri

06.01.2025

Am primit un proces-verbal în care dirigintele de șantier menționează diverse neconformități pe care le consider neîntemeiate. Ce pot face legal?

Cum se face un contract de finanțare tip Prima Casă (Noua Casă) și ce condiții se impun la locuință?

Nu sunt răspunsuri

20.12.2024

Doresc să iau un credit Noua Casă, dar am auzit că există limite de preț și obligativitatea asigurării imobilului.

Certificat energetic obligatoriu la vanzarea unui imobil – consecinte ale

1 răspuns

15.06.2026

Vreau sa vand un apartament vechi in Constanta si un prieten mi-a spus ca as avea nevoie obligatoriu de un certificat de performanta energetica inainte de a putea finaliza vanzarea la notar, document pe care nu il am si nu stiu exact cum se obtine. Este intr-adevar obligatoriu acest certificat, si ce se intampla daca as incerca sa vand apartamentul fara el, considerand ca este o formalitate suplimentara inutila pentru un apartament vechi?

Ce este un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) și cum îmi influențează șansele de a construi?

Nu sunt răspunsuri

09.11.2024

Vreau să ridic o clădire mai înaltă decât ce e pe strada mea. Am nevoie de ceva plan special?

Executarea silita a unui imobil ipotecat – drepturile debitorului pe parcursul

1 răspuns

26.08.2026

Am un credit ipotecar pentru apartamentul meu din Bucuresti si, din cauza pierderii locului de munca acum cateva luni, am acumulat restante semnificative, iar banca a inceput procedura de executare silita a apartamentului. Ce drepturi am ca debitor pe parcursul acestei proceduri, si exista vreo posibilitate de a opri sau amana executarea, daca reusesc sa gasesc rapid un loc de munca nou si sa reincep platile?