Acasă
Întrebări
Cum pot obține un certificat energetic pentru clădire și ce importanță are la vânzare?

Cum pot obține un certificat energetic pentru clădire și ce importanță are la vânzare?

Nu sunt răspunsuri

Imobiliare și construcții

Întrebare

03.12.2024

Am înțeles că e obligatoriu, dar nu știu de ce.

Răspuns

05.12.2024

Data răspunsului: 05.12.2024

Certificatul de performanță energetică e un document ce clasifică imobilul după consumul de energie și emisiile de CO2, de la A (eficient) la G (ineficient). Se elaborează de un auditor energetic autorizat, care efectuează măsurători și calcule privind izolația, sistemul de încălzire și ventilare. Este obligatoriu la vânzare sau închiriere, conform Legii 372/2005, pentru ca viitorul proprietar/chiriaș să cunoască costurile energetice. Fără el, notarul poate refuza autentificarea contractului. De asemenea, poate influența prețul, deoarece un imobil eficient energetic e mai atractiv și reduce facturile.

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Servitute de trecere necesara pentru un teren infundat fara acces la drum public

1 răspuns

14.07.2026

Am cumparat recent un teren agricol in apropiere de Craiova, care se dovedeste a fi complet infundat, fara niciun acces direct la un drum public, singura cale de acces fiind prin proprietatea unui vecin care refuza sa imi permita trecerea, desi fostul proprietar imi spusese ca exista o intelegere verbala mai veche cu acesta. Cum pot obtine legal dreptul de a trece prin proprietatea vecina pentru a avea acces la terenul meu, avand in vedere ca vecinul refuza orice intelegere amiabila?

Extras de carte funciara arata o ipoteca nesoldata pe un imobil pe care vreau

1 răspuns

21.06.2026

Vreau sa cumpar un apartament in Oradea, insa la verificarea extrasului de carte funciara am descoperit ca exista o ipoteca inregistrata in favoarea unei banci, ramasa din perioada in care actualul vanzator avea un credit ipotecar, iar vanzatorul sustine ca a achitat integral acest credit acum doi ani si ca ipoteca ar fi trebuit radiata, insa acest lucru nu s-a intamplat inca. Este sigur sa cumpar apartamentul in aceste conditii, si ce pasi ar trebui sa urmam pentru a rezolva corect aceasta situatie inainte de finalizarea vanzarii?

Ce este un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) și cum îmi influențează șansele de a construi?

Nu sunt răspunsuri

09.11.2024

Vreau să ridic o clădire mai înaltă decât ce e pe strada mea. Am nevoie de ceva plan special?

În ce condiții se pot vinde locuințele sociale de către primărie către chiriași?

Nu sunt răspunsuri

21.11.2024

Chiriașii pot cumpăra sub prețul pieței?

Constructie ridicata pe terenul altcuiva din eroare – ce solutii legale exista

1 răspuns

25.08.2026

Am descoperit recent, in urma unei masuratori topografice facute pentru un alt scop, ca un gard si o mica anexa construita de mine acum cinci ani pe terenul din Timisoara se afla, de fapt, partial pe proprietatea vecinului, din cauza unei erori de amplasare fata de limitele reale ale terenurilor noastre, eroare pe care nu am observat-o pana acum. Ce solutii legale exista pentru aceasta situatie, avand in vedere ca am construit cu buna-credinta, crezand ca ma aflu strict pe propriul meu teren?