Avocati-ro.com
Am cumpărat un parter care a fost înainte magazin. Vreau să-l folosesc ca locuință. Vecinii spun că nu pot să pun dormitor lângă spațiul tehnic. E necesar un PUZ nou? Autorizație specială? Ce costuri apar?
Modificarea destinației din spațiu comercial în locuință necesită obținerea autorizației de construire pentru schimbare de destinație, dacă se fac amenajări. Verifică la primărie dacă Regulamentul Local de Urbanism și structura blocului permit funcțiunea de locuință la parter. E posibil să fii obligat să creezi ferestre, ventilație corespunzătoare, să respecți normele de igienă și protecție la incendiu. Poate fi nevoie de aviz asociație, avize tehnice de la furnizori, plus un proiect tehnic. Dacă totul e compatibil cu zonele funcționale, primești autorizația. Costurile includ taxa la primărie și onorariile proiectantului. După finalizare, actualizezi datele în Cartea Funciară, menționând noua destinație drept locuință.