Cum pot reduce riscul semnării unei promisiuni de vânzare a locuinței dacă încă aștept un credit? - Avocati-ro.com
Favorite
  • Acasă
  • Întrebări
  • Cum pot reduce riscul semnării unei promisiuni de vânzare a locuinței dacă încă aștept un credit?

Cum pot reduce riscul semnării unei promisiuni de vânzare a locuinței dacă încă aștept un credit?

Nu sunt răspunsuri

Întrebare

0
0
2

14.01.2025

Vreau să cumpăr un apartament, proprietarul îmi cere un avans și să semnez o promisiune de vânzare-cumpărare la notar. Însă eu nu sunt sigur dacă banca îmi aprobă creditul. Pot să pierd avansul? Ce clauze să introduc să mă protejez?

Răspuns
17.01.2025
Data răspunsului: 17.01.2025

În antecontract (promisiune de vânzare-cumpărare) poți introduce o clauză suspensivă care condiționează semnarea contractului final de obținerea creditului până la o dată anume. Dacă banca nu aprobă creditul, contractul devine ineficient, iar avansul ar trebui să fie restituit, evitând pierderea. Asigură-te că stipulezi clar condițiile (tipul creditului, termen, valoare), altfel, proprietarul ar putea reține avansul ca daune. În plus, e bine să precizați un termen rezonabil, să nu prelungești incertitudinea. Negociază și penalitățile pentru ambele părți, astfel încât să te protejezi împotriva imposibilității de finanțare. Cere sfatul unui notar sau avocat pentru redactare corectă.

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Похожие вопросы

Afișați tot

Cum acționez dacă dezvoltatorul întârzie foarte mult predarea apartamentului nou?

Nu sunt răspunsuri
30.12.2024
Am cumpărat off-plan, am plătit avans substanțial, dar termenul de finalizare a fost depășit cu câteva luni. Dezvoltatorul tot amână, invocând motive precum lipsă de materiale și autorizații. Între timp, locuiesc cu chirie și suport costuri suplimentare. Ce opțiuni am să-l forțez să finalizeze sau să-mi plătească despăgubiri? Pot să reziliez contractul și să-mi recuperez banii, inclusiv eventualele daune?
Читать далее
0
0
2

Ce pași legali am pentru a evacua chiriașul care nu mai plătește?

Nu sunt răspunsuri
Proprietarul sunt eu, dar chiriașul a rămas în apartament după expirarea contractului și nu plătește. Refuză să plece, iar eu vreau să-l scot în mod legal, fără scandal. Care e procedura de evacuare și cât durează? Pot să intru peste el și să-i schimb yala?
0
0
1

Ce presupune constituirea unui drept de uzufruct asupra locuinței mele?

Nu sunt răspunsuri
08.11.2024
Doresc să-i ofer mamei mele posibilitatea de a folosi toată viața apartamentul meu. Vreau să știu ce înseamnă un drept de uzufruct, dacă eu îmi mai păstrez proprietatea și dacă pot să-l revoc. Ce obligații are ea ca uzufructuar și ce obligații rămân în sarcina mea, ca nud proprietar?
0
0
2

Cum se face reabilitarea termică a blocului și cine plătește costurile?

Nu sunt răspunsuri
07.11.2024
Primăria ne-a anunțat un program de anvelopare, cu fonduri europene. Totuși, asociația spune că proprietarii trebuie să contribuie la o parte din cheltuieli. Cine stabilește procentul, cum se decid lucrările și ce se întâmplă cu cei care nu vor să plătească?
0
0
2
Afișați tot