Acasă
Întrebări
Ce se întâmplă cu contractul de închiriere dacă proprietarul moare?

Ce se întâmplă cu contractul de închiriere dacă proprietarul moare?

Nu sunt răspunsuri

Dreptul locuinței

Întrebare

25.12.2024

Locuiesc într-un apartament închiriat pe doi ani, dar am aflat că proprietarul a decedat recent. Cine îi succede drepturile, mai plătesc aceeași chirie? Moștenitorii pot să mă evacueze sau să mă forțeze să renegociez?

Răspuns

28.12.2024

Data răspunsului: 28.12.2024

Moartea proprietarului nu desființează contractul. Moștenitorii săi preiau drepturile și obligațiile, devenind noii proprietari. Ești obligat să continui plata chiriei în aceleași condiții, iar ei nu-ți pot modifica unilateral termenii până la expirarea contractului, dacă acesta e ferm. Pentru plata chiriei, trebuie să soliciți dovezi privind succesiunea și contul unde să virezi banii. Dacă moștenitorii doresc să vândă, e valabil același principiu: cumpărătorul preia contractul de închiriere. Poți rezilia doar dacă contractul permite sau dacă moștenitorii încalcă obligațiile. Deci nu există un motiv automat de evacuare sau renegociere.

Pot fi executat silit pentru creditul ipotecar dacă sunt doar coplătitor, nu titular principal?

Nu sunt răspunsuri

08.01.2025

Am semnat un contract ipotecar împreună cu soțul, figurez ca codebitor. El e titularul principal, iar apartamentul e pe numele nostru. Dacă soțul nu mai plătește, mă pot urmări și pe mine banca, inclusiv veniturile mele, sau doar se execută locuința?

Cum acționez dacă dezvoltatorul întârzie foarte mult predarea apartamentului nou?

Nu sunt răspunsuri

30.12.2024

Am cumpărat off-plan, am plătit avans substanțial, dar termenul de finalizare a fost depășit cu câteva luni. Dezvoltatorul tot amână, invocând motive precum lipsă de materiale și autorizații. Între timp, locuiesc cu chirie și suport costuri suplimentare. Ce opțiuni am să-l forțez să finalizeze sau să-mi plătească despăgubiri? Pot să reziliez contractul și să-mi recuperez banii, inclusiv eventualele daune?

Cum reacționez la o factură majoră la electricitate, suspectând contor defect?

Nu sunt răspunsuri

23.12.2024

Am primit o factură uriașă, mult peste consumul obișnuit. Bănuiesc că e o eroare sau contorul nu funcționează corect. Compania de electricitate îmi cere să plătesc sau să-l verific pe cheltuiala mea. Ce pași legali am să contest?

Care sunt etapele legal de urmat pentru a obține autorizație de construire la o extindere de casă?

Nu sunt răspunsuri

08.11.2024

Am o casă și doresc să-i construiesc un garaj lipit de peretele lateral. Vecinul susține că-l deranjez. Eu vreau să știu clar cum obțin autorizația și dacă e nevoie și de acordul vecinului, că e la limita proprietății. Dacă ridic fără autorizație, pot primi amendă?

Ce pot face dacă am descoperit clauze abuzive la contractul de întreținere semnat cu un vârstnic?

Nu sunt răspunsuri

25.12.2024

Bunicul meu a încheiat un contract de întreținere cu cineva care îi promitea îngrijire, dar îl pune să plătească lunar sume mari și să-i lase locuința. Cred că sunt condiții inechitabile. Am cum să anulez sau să modific contractul?

Cum solicit un certificat de atestare fiscală pentru vânzarea apartamentului?

Nu sunt răspunsuri

16.12.2024

Vreau să vând apartamentul și notarul mi-a cerut un certificat de la Direcția de Impozite și Taxe Locale care să arate că sunt la zi cu dările. Cum îl obțin, ce acte am nevoie și ce se întâmplă dacă am restanțe la taxe?

Cum pot reduce riscul semnării unei promisiuni de vânzare a locuinței dacă încă aștept un credit?

Nu sunt răspunsuri

14.01.2025

Vreau să cumpăr un apartament, proprietarul îmi cere un avans și să semnez o promisiune de vânzare-cumpărare la notar. Însă eu nu sunt sigur dacă banca îmi aprobă creditul. Pot să pierd avansul? Ce clauze să introduc să mă protejez?

Pot vinde apartamentul cumpărat prin Prima Casă înainte de a achita integral creditul?

Nu sunt răspunsuri

17.01.2025

Am un credit ipotecar prin programul Prima Casă, garantat de stat, și doresc să îmi schimb locuința cu una mai spațioasă. Întrebarea e dacă pot vinde apartamentul actual înainte să termin de rambursat creditul și ce condiții trebuie să îndeplinesc. Trebuie să cer acceptul băncii sau al FNGCIMM? Care e procedura de radiere a ipotecii și cum se face noul împrumut pentru locuința viitoare?

Ce indemnizație poate primi un chiriaș evacuat deoarece imobilul e retrocedat foștilor proprietari?

Nu sunt răspunsuri

19.12.2024

Locuiesc într-o casă revendicată și cîștigată în instanță de moștenitorii celui expropriat. Eu am contract de chirie cu statul. Se zice că trebuie să mă evacuez. Am drept la locuință socială sau o compensație? Cum procedez?

Afișați tot

Ce se întâmplă cu contractul de închiriere dacă proprietarul moare?

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Похожие вопросы

Pot fi executat silit pentru creditul ipotecar dacă sunt doar coplătitor, nu titular principal?

Cum acționez dacă dezvoltatorul întârzie foarte mult predarea apartamentului nou?

Cum reacționez la o factură majoră la electricitate, suspectând contor defect?

Care sunt etapele legal de urmat pentru a obține autorizație de construire la o extindere de casă?

Ce pot face dacă am descoperit clauze abuzive la contractul de întreținere semnat cu un vârstnic?

Cum solicit un certificat de atestare fiscală pentru vânzarea apartamentului?

Cum pot reduce riscul semnării unei promisiuni de vânzare a locuinței dacă încă aștept un credit?

Pot vinde apartamentul cumpărat prin Prima Casă înainte de a achita integral creditul?

Ce indemnizație poate primi un chiriaș evacuat deoarece imobilul e retrocedat foștilor proprietari?

Ce se întâmplă cu contractul de închiriere dacă proprietarul moare?

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Похожие вопросы

Contacte

Catalin-Ioan STROIE

Contacte

Daniela-Isabela BUJU-COJOCARU

Contacte

Cornelia-Mariana MANACHE