Avocati-ro.com
Doresc să-i ofer mamei mele posibilitatea de a folosi toată viața apartamentul meu. Vreau să știu ce înseamnă un drept de uzufruct, dacă eu îmi mai păstrez proprietatea și dacă pot să-l revoc. Ce obligații are ea ca uzufructuar și ce obligații rămân în sarcina mea, ca nud proprietar?
Uzufructul este un drept real prin care titularul (uzufructuarul) are folosul și folosința locuinței, putând să locuiască acolo sau chiar să închirieze, păstrându-ți ție nuda proprietate. Prin contract de uzufruct (notarial, intabulat în Cartea Funciară), mama ta are dreptul la utilizarea apartamentului pe durata stabilită (ex. pe viață), iar tu rămâi proprietar, însă cu folosința suspendată. Uzufructul încetează la decesul uzufructuarului sau la termenul fixat. Uzufructuarul trebuie să întrețină imobilul, să plătească întreținerea și impozitele de folosință, iar nudul proprietar se ocupă de reparațiile capitale (dacă nu conveniți altfel). Nu-l poți revoca unilateral dacă a fost constituit legal. Se stinge natural când titularul decedează.