Avocati-ro.com
Am cumpărat off-plan, am plătit avans substanțial, dar termenul de finalizare a fost depășit cu câteva luni. Dezvoltatorul tot amână, invocând motive precum lipsă de materiale și autorizații. Între timp, locuiesc cu chirie și suport costuri suplimentare. Ce opțiuni am să-l forțez să finalizeze sau să-mi plătească despăgubiri? Pot să reziliez contractul și să-mi recuperez banii, inclusiv eventualele daune?
Conform Codului civil și clauzelor din antecontractul de vânzare, dezvoltatorul este obligat să finalizeze și să predea apartamentul la termenul convenit. Dacă acesta întârzie nejustificat, puteți notifica oficial dezvoltatorul cerând executarea în termen. În lipsa răspunsului, puteți cere penalități de întârziere dacă există clauză penală, ori despăgubiri pentru prejudiciile suferite (ex. chirie suplimentară). De asemenea, dacă întârzierea e considerabilă, puteți solicita rezoluțiunea contractului și restituirea sumelor plătite plus daune. Trebuie analizat contractul pentru a vedea condițiile de reziliere și penalitățile. Dacă dezvoltatorul nu colaborează, puteți acționa în instanță pentru a obține fie predarea rapidă, fie rezilierea și daunele aferente.