Avocati-ro.com
Proprietarul îmi cere chirie lunar, dar nu vrea să semnăm nimic oficial. Îmi este teamă să locuiesc așa, fără vreun act juridic care să îmi protejeze drepturile și să confirme obligațiile ambelor părți. Oare e nevoie să insist pentru un contract scris? Ce riscuri există pentru mine în absența unui contract de închiriere valid și cum mă pot asigura că am dreptul legal la locuință și la condiții corecte, cum ar fi returnarea garanției sau stabilirea obligațiilor de întreținere?
În România, legea prevede că închirierea unei locuințe ar trebui ideal să fie formalizată într-un contract scris, înregistrat la ANAF, pentru validitate și transparență. Fără contract, poți întâmpina probleme la stabilirea drepturilor și obligațiilor, precum plata chiriei, întreținerea sau recuperarea garanției. Lipsa contractului te expune la riscul de evacuare bruscă, fără posibilitatea de a te apăra eficient. Discută cu proprietarul despre beneficiile contractului (claritate, siguranță) și, dacă el refuză nejustificat, ai opțiunea să cauți altă locuință. Totodată, reține că neînregistrarea contractului poate duce la sancțiuni fiscale pentru proprietar. Recomandabil e să insiști pe un contract scris și semnat de ambele părți, pentru protecție legală.