Avocati-ro.com
Am un SRL și aș vrea să amenajez un birou în apartamentul personal, unde voi primi și clienți uneori. Unii vecini se opun, susținând că spațiul e rezidențial. Deși n-am nevoie de reamenajări majore, e suficient să anunț la Registrul Comerțului? Am nevoie de autorizație specială? Pot vecinii să reclame ceva?
Legea locuinței și regulamentele de urbanism pot impune restricții la schimbarea destinației din locuință în spațiu comercial sau birou. Dacă rămâne folosit parțial ca locuință și biroul nu produce trafic intens, e posibil să înregistrezi sediul social acolo, dar e prudent să consulți regulamentele urbanistice și de bloc. Asociația de proprietari poate obiecta dacă activitatea deranjează (zgomot, flux de oameni). Registrul Comerțului cere un contract de comodat sau proprietate. În unele localități, e obligatorie adeverință de la asociație sau primărie confirmând schimbarea de destinație. Dacă e doar sediu declarat, cu activitate minimă, e mai simplu, dar dacă devine spațiu comercial cu flux de clienți, te supui unor norme suplimentare.