Avocati-ro.com
Locuiesc într-un apartament închiriat pe doi ani, dar am aflat că proprietarul a decedat recent. Cine îi succede drepturile, mai plătesc aceeași chirie? Moștenitorii pot să mă evacueze sau să mă forțeze să renegociez?
Moartea proprietarului nu desființează contractul. Moștenitorii săi preiau drepturile și obligațiile, devenind noii proprietari. Ești obligat să continui plata chiriei în aceleași condiții, iar ei nu-ți pot modifica unilateral termenii până la expirarea contractului, dacă acesta e ferm. Pentru plata chiriei, trebuie să soliciți dovezi privind succesiunea și contul unde să virezi banii. Dacă moștenitorii doresc să vândă, e valabil același principiu: cumpărătorul preia contractul de închiriere. Poți rezilia doar dacă contractul permite sau dacă moștenitorii încalcă obligațiile. Deci nu există un motiv automat de evacuare sau renegociere.