Avocati-ro.com
Tatăl meu a decedat, lăsând apartamentul, iar mama e în viață. Suntem doi frați și nu știm cum se împarte legal locuința. Mama are drept de moștenire plus cota noastră ca descendenți? Se face neapărat succesiune notarială? Pot fi forțat să vând dacă fratele vrea banii?
La deces, masa succesorală include apartamentul. Soția supraviețuitoare (mama) și copiii defunctului (voi doi) sunteți moștenitori legali. Conform Codului civil, mama primește cota legală (1/4 sau 1/2, depinde de regimul matrimonial și alți factori), iar fiecare copil primește cota cuvenită. Succesiunea trebuie dezbătută la notar, unde se stabilește partajul. Dacă unul dintre moștenitori dorește lichidare, iar altul vrea să păstreze casa, se poate compensa în bani. Dacă nu se ajunge la acord, se poate cere partaj judiciar, iar judecătorul poate dispune vânzarea imobilului și împărțirea prețului. Ideal e să conveniți pe cale amiabilă modul de împărțire sau rămânerea mamei în locuință, cu despăgubirea celorlalți moștenitori.