Ce implică regimul de protecție la incendiu pentru clădirile înalte (peste P+4)?
- 02.11.2024
Vreau sa construiesc o pensiune turistica pe un teren aflat langa o zona impadurita din apropierea Brasovului si mi s-a spus la Primarie ca, pe langa autorizatia de construire obisnuita, voi avea nevoie si de un aviz sau acord de mediu, din cauza vecinatatii cu padurea. Ce presupune concret aceasta procedura suplimentara si cat poate dura obtinerea ei inainte de a putea incepe efectiv construirea pensiunii?
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 195/2005 privind protectia mediului, coroborata cu Hotararea Guvernului nr. 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului, stabileste ca anumite categorii de proiecte de constructii, in special cele amplasate in vecinatatea unor arii naturale sensibile, precum zonele impadurite sau ariile protejate, necesita parcurgerea unei proceduri de evaluare a impactului asupra mediului sau, in functie de amploarea si natura exacta a proiectului, cel putin obtinerea unui aviz sau acord de mediu emis de agentia judeteana pentru protectia mediului competenta teritorial, in cazul dumneavoastra Agentia pentru Protectia Mediului Brasov. Procedura incepe printr-o solicitare de incadrare a proiectului, in care agentia de mediu analizeaza caracteristicile terenului, proximitatea fata de padure si eventualele specii sau habitate protejate din zona, decizand daca este necesara o evaluare completa a impactului asupra mediului, procedura mai complexa si de durata mai lunga, sau daca este suficient un acord de mediu emis pe baza unei documentatii simplificate, decizie care depinde de rezultatul acestei etape initiale de incadrare. Durata totala a procedurii poate varia semnificativ, de la cateva saptamani, in cazul unei proceduri simplificate fara observatii deosebite, pana la cateva luni, daca este necesara o evaluare completa cu studii de specialitate suplimentare, precum studii de biodiversitate, motiv pentru care va recomand sa depuneti aceasta solicitare cat mai devreme posibil, in paralel cu obtinerea certificatului de urbanism, pentru a nu intarzia ulterior emiterea autorizatiei de construire, care, pentru astfel de proiecte, este de regula conditionata de existenta prealabila a avizului sau acordului de mediu favorabil.
Acest site utilizează cookie-uri pentru a personaliza conținutul și mesajele publicitare, pentru a colecta analize și în alte scopuri. Puteți citi Politica cookie. Dacă sunteți de acord cu utilizarea cookie-urilor, faceți clic pe "Accept".