Vecinul a construit prea aproape de gardul meu – ce distante minime prevede

Codul civil, prin art. 612 si urmatoarele, reglementeaza distanta minima obligatorie pentru constructii fata de linia de hotar dintre proprietati vecine, stabilind ca, in lipsa unei reglementari speciale locale sau a unei conventii intre parti, orice constructie trebuie edificata la o distanta de cel putin 60 de centimetri fata de linia de hotar, insa aceasta distanta minima din Codul civil se aplica in completarea, nu in locul, regulamentelor locale de urbanism, care pot stabili distante mai mari in functie de regimul de inaltime al zonei si de alte particularitati urbanistice, motiv pentru care este esential sa verificati exact ce distanta este ceruta prin certificatul de urbanism si autorizatia de construire emise pentru casa vecinului. Daca distanta de aproximativ un metru pe care ati observat-o este mai mica decat cea prevazuta fie de Codul civil, fie de regulamentul local de urbanism aplicabil zonei, aveti dreptul sa contestati situatia, in primul rand printr-o sesizare la Primarie si la Inspectoratul de Stat in Constructii, solicitand verificarea conformitatii constructiei cu autorizatia emisa si cu distantele legale, iar daca se constata o incalcare, autoritatea poate dispune masuri corective, inclusiv oprirea lucrarilor sau, in cazuri grave, desfiintarea partii de constructie neconforme. In paralel, aveti si posibilitatea unei actiuni civile directe impotriva vecinului, in temeiul dispozitiilor Codului civil privind raporturile de vecinatate si limitele dreptului de proprietate, prin care sa solicitati instantei obligarea acestuia la respectarea distantei legale minime, inclusiv, dupa caz, demolarea partii care incalca aceasta distanta. Va recomand sa obtineti mai intai o copie a autorizatiei de construire a vecinului de la Primarie, pentru a verifica exact ce distante au fost aprobate, inainte de a formula orice sesizare sau actiune.