Cum se rezolvă situația unui proprietar care, după ce a vândut parterul, construiește etaje suplimentare fără acordul noului proprietar?

În cazul coproprietății, fiecare co-proprietar are drepturi proporționale la comun, iar modificarea structurii imobilului necesită acordul tuturor. Dacă unul ridică unilateral etaje, e o încălcare a dreptului celorlalți, putând fi acțiune în justiție pentru demolare a supraetajării ilegale sau despăgubiri. În plus, autorizația de construire oricum cere acte doveditoare că există consimțământul coproprietarilor. Dacă s-a construit fără acest consimțământ și fără autorizație, e pasibil de sancțiuni și de obligația de a restabili situația. Judecătorul poate dispune demolarea, iar prejudiciul moral sau material se recuperează.