Acasă
Întrebări
Cum identific corect regimul juridic al terenului înainte să cumpăr?

Cum identific corect regimul juridic al terenului înainte să cumpăr?

Nu sunt răspunsuri

Imobiliare și construcții

Întrebare

06.01.2025

Am găsit un teren cu preț convenabil, dar nu sunt sigur dacă este intravilan sau extravilan și ce posibilități am de a construi. Ce verificări și acte trebuie să cer pentru a mă asigura că nu am surprize ulterior?

Răspuns

07.01.2025

Data răspunsului: 07.01.2025

În primul rând, verificați extrasul de Carte Funciară pentru a vedea categoria de folosință (intravilan, extravilan, arabil etc.). Consultați și Planul Urbanistic General (PUG) sau Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru a vedea regimul de construire. Solicitați Certificat de Urbanism informativ înainte de cumpărare. Cereți de la vânzător actele de proprietate, ridicarea topografică și asigurați-vă că nu există sarcini (ipoteci, litigii). Doar astfel știți exact dacă puteți construi și ce restricții urbanistice există.

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Constructie ridicata pe terenul altcuiva din eroare – ce solutii legale exista

1 răspuns

25.08.2026

Am descoperit recent, in urma unei masuratori topografice facute pentru un alt scop, ca un gard si o mica anexa construita de mine acum cinci ani pe terenul din Timisoara se afla, de fapt, partial pe proprietatea vecinului, din cauza unei erori de amplasare fata de limitele reale ale terenurilor noastre, eroare pe care nu am observat-o pana acum. Ce solutii legale exista pentru aceasta situatie, avand in vedere ca am construit cu buna-credinta, crezand ca ma aflu strict pe propriul meu teren?

Ce drepturi are chiriașul într-un contract de închiriere pe termen lung?

Nu sunt răspunsuri

05.01.2025

Proprietarul poate să mă dea afară oricând are chef?

Certificat energetic obligatoriu la vanzarea unui imobil – consecinte ale

1 răspuns

15.06.2026

Vreau sa vand un apartament vechi in Constanta si un prieten mi-a spus ca as avea nevoie obligatoriu de un certificat de performanta energetica inainte de a putea finaliza vanzarea la notar, document pe care nu il am si nu stiu exact cum se obtine. Este intr-adevar obligatoriu acest certificat, si ce se intampla daca as incerca sa vand apartamentul fara el, considerand ca este o formalitate suplimentara inutila pentru un apartament vechi?

Cum se reglementează contractul de agent imobiliar?

Nu sunt răspunsuri

01.01.2025

Vreau să vând un apartament și am găsit o agenție care îmi cere exclusivitate. E legal să semnez?

Zid comun intre doua proprietati – obligatii de intretinere si reparatie

1 răspuns

23.07.2026

Impreuna cu vecinul meu din Craiova avem un zid comun intre curtile noastre, mostenit de la vechii proprietari, iar acum acest zid prezinta fisuri serioase si risca sa se prabuseasca partial, insa vecinul refuza sa contribuie financiar la reparatii, sustinand ca zidul este in intregime pe proprietatea mea si deci este responsabilitatea mea exclusiva. Cum pot stabili daca zidul este intr-adevar comun si, daca da, cum pot sa il oblig sa contribuie la costurile de reparatie necesare?