Acasă
Întrebări
Cum identific corect regimul juridic al terenului înainte să cumpăr?

Cum identific corect regimul juridic al terenului înainte să cumpăr?

Nu sunt răspunsuri

Imobiliare și construcții

Întrebare

0

0

2

06.01.2025

Am găsit un teren cu preț convenabil, dar nu sunt sigur dacă este intravilan sau extravilan și ce posibilități am de a construi. Ce verificări și acte trebuie să cer pentru a mă asigura că nu am surprize ulterior?

Răspuns

07.01.2025

Data răspunsului: 07.01.2025

În primul rând, verificați extrasul de Carte Funciară pentru a vedea categoria de folosință (intravilan, extravilan, arabil etc.). Consultați și Planul Urbanistic General (PUG) sau Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru a vedea regimul de construire. Solicitați Certificat de Urbanism informativ înainte de cumpărare. Cereți de la vânzător actele de proprietate, ridicarea topografică și asigurați-vă că nu există sarcini (ipoteci, litigii). Doar astfel știți exact dacă puteți construi și ce restricții urbanistice există.

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Ce este un credit ipotecar și ce garanție ofer băncii pentru locuința cumpărată?

Nu sunt răspunsuri

29.12.2024

Doresc să contractez un împrumut pentru a cumpăra un apartament. Cum funcționează ipoteca și ce se întâmplă dacă nu pot plăti rata?

0

0

2

Ce include un antecontract notarial și cum se deosebește de un contract final de vânzare?

Nu sunt răspunsuri

15.01.2025

Am plătit un avans, dar contractul final îl vom semna peste 3 luni. Ce efecte are antecontractul?

0

0

3

Cum se face compensarea banilor investiți într-un imobil aflat în coproprietate?

Nu sunt răspunsuri

11.12.2024

Dacă am pus mai mulți bani pentru renovare, pot cere partea proporțional mai mare?

0

0

4

Ce e rezoluțiunea (sau rezilierea) pentru neexecutare în contractul de vânzare a casei?

Nu sunt răspunsuri

20.01.2025

Dacă plățile se fac în rate și cumpărătorul nu plătește, pot anula vânzarea?

0

0

5

Care este diferența dintre o locuință ANL și una cumpărată direct de pe piață?

Nu sunt răspunsuri

18.01.2025

Am văzut chirii mai mici la ANL. Pot cumpăra ulterior apartamentul?

0

0

2

Ce se întâmplă dacă închirierea nu este înregistrată la ANAF?

Nu sunt răspunsuri

18.12.2024

Există riscuri de amendă sau se consideră nul contractul?

0

0

2

Care e procedura de executare silită a unui imobil ipotecat în caz de neplată a creditului?

Nu sunt răspunsuri

Dacă cineva nu-și plătește ratele, cum acționează banca?

0

0

2

Care este rolul asigurării de răspundere civilă a constructorului?

Nu sunt răspunsuri

15.01.2025

Am auzit că un constructor profesionist trebuie să aibă asigurare care să acopere eventuale daune terților. E obligatorie?

0

0

2

Cum se stabilește suprafața utilă și cea construită pentru un apartament?

Nu sunt răspunsuri

10.12.2024

Proprietarul zice că are 60 mp utili, dar documentele arată altceva. Cine are dreptate?

0

0

2