Avocati-ro.com
Suntem divorțați, eu am obținut casa prin partaj, dar încă figurează ipoteca veche a fostului soț. Banca pretinde că trebuie să continue ipoteca până la finalul creditului. Eu vreau locuința liberă. Ce opțiuni am? E necesar să refinanțez?
Dacă locuința a fost ipotecată pe când era bun comun, iar creditul încă nu e achitat, banca are dreptul de a menține ipoteca până la stingerea datoriei. Divorțul și partajul nu anulează ipoteca constituită anterior. Pentru a radia ipoteca, trebuie să achitați creditul integral sau să conveniți cu banca o refinanțare pe numele tău, preluând creditul și oferind garanții. Fără acordul băncii, ipoteca rămâne valabilă și pot exista riscuri de executare dacă fostul soț nu plătește. Îți recomand să discuți cu banca despre un contract de novare, preluând tu creditul, astfel ca ipoteca să fie sub controlul tău.