Avocati-ro.com
Mi s-a oferit un subsol pentru depozitare, dar nu există Cartea Funciară sau e un act vechi. Mi-e teamă că spațiul ar putea fi revendicat sau e al cuiva. Se poate anula contractul meu? Aș putea fi evacuat? Cum mă protejez?
Cere proprietarului un extras de Carte Funciară actual, pentru a verifica dacă el este de drept titular. Dacă spațiul nu e intabulat, e riscant: pot exista litigii, ipoteci, revendicări. Pentru siguranță, e bine să-i ceri acte de proprietate (contract de vânzare, moștenire, etc.), să vezi dacă e într-adevăr proprietarul. Faptul că spațiul nu e întabulat nu îl face neapărat ilegal, dar lipsa evidenței CF poate ascunde impedimente juridice. Dacă apar terți care pretind drepturi, contractul tău s-ar putea anula, iar tu să pierzi depozitul sau investițiile. Soluția e să insiști ca proprietarul să-și reglementeze situația, iar tu să semnezi un contract de închiriere valabil, cu date clare despre imobil.