Avocati-ro.com
Proprietarul sunt eu, dar chiriașul a rămas în apartament după expirarea contractului și nu plătește. Refuză să plece, iar eu vreau să-l scot în mod legal, fără scandal. Care e procedura de evacuare și cât durează? Pot să intru peste el și să-i schimb yala?
Nu ai voie să aplici forță personală schimbând yala, căci ar fi o faptă ilicită. Conform Codului de procedură civilă, trebuie să introduci cerere de evacuare la judecătorie, pe cale specială de evacuare, dacă există contract scris. După obținerea hotărârii de evacuare, executorul judecătoresc îi notifică un termen să elibereze spațiul. Dacă chiriașul persistă, executorul, cu forța publică, îl poate scoate. Procedura poate dura câteva luni, depinde de instanță și eventualele contestații. Până atunci, nu poți interveni abuziv. Ideal e să ai un contract clar, un motiv de reziliere și să respecți pașii legali. Orice acțiune unilaterală și agresivă poate atrage răspundere civilă sau penală.