Ce este Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și când este obligatoriu?

PUZ detaliază prevederile PUG pe o zonă anume și stabilește reglementări specifice (funcțiuni, indicatori urbanistici, circulații). Este necesar când se dorește modificarea regimului de înălțime sau utilizare față de ce prevede PUG, ori pentru proiecte complexe (cartiere rezidențiale, parcuri industriale) care solicită o nouă organizație a spațiului. Procedura implică studii de fundamentare (circulație, mediu), consultarea publică, avize de la diverse instituții, apoi aprobarea de consiliul local. Fără PUZ aprobat, primăria nu poate emite autorizații care contravin regulilor inițiale din PUG, deci e obligatoriu să-l faci înainte de investiții ample sau inovatoare.