Cum se acționează în instanță dacă un constructor nu finalizează lucrarea la termen și refuză să restituie avansurile?

Beneficiarul poate invoca neexecutarea culpabilă a obligațiilor, solicitând instanței fie obligarea constructorului la finalizare (cum ar fi executarea silită), fie rezoluțiunea contractului dacă întârzierea e substanțială. Poate pretinde restituirea avansurilor și despăgubiri, inclusiv penalități convenite în contract. Dacă s-au stabilit clauze penale pentru fiecare zi de întârziere, beneficiarul le poate cere. În lipsa unei clauze penale, se pot solicita daune-interese. Tribunalul va aprecia gravitatea și durata întârzierii, iar dacă e majoră și nerezonabilă, e posibil să dispună rezoluțiunea și plata daunelor.