Avocati-ro.com
Locuiesc cu un contract de un an, încă valabil, și tocmai m-a anunțat proprietarul că vinde apartamentul. Eu doresc să stau până la finalul contractului. Poate să mă scoată forțat? Am prioritate să-l cumpăr? Ce se întâmplă dacă noul proprietar mă vrea evacuat?
Dacă ai un contract de închiriere încheiat legal, proprietarul actual nu te poate evacua înainte de expirarea termenului, decât dacă există o clauză specială. La vânzare, noul proprietar preia contractul cu aceleași drepturi și obligații, deci trebuie să te lase să locuiești până la terminarea contractului, exceptând cazul în care ați convenit altfel. Nu ai un drept legal de preemțiune pentru a cumpăra, cu excepția unor prevederi din contract sau situații speciale (ex. la spațiile comerciale, se pot aplica alte reguli). E bine să discuți cu proprietarul să clarificați condițiile. Dacă noul proprietar îți cere să pleci, îi arăți contractul. Poate recurge la tribunal numai dacă tu încalci contractul, altfel nu are drept de a te evacua forțat înainte de termen.