Acasă
Întrebări
Ce pași legali am pentru a evacua chiriașul care nu mai plătește?

Ce pași legali am pentru a evacua chiriașul care nu mai plătește?

Nu sunt răspunsuri

Dreptul locuinței

Întrebare

04.01.2025

Proprietarul sunt eu, dar chiriașul a rămas în apartament după expirarea contractului și nu plătește. Refuză să plece, iar eu vreau să-l scot în mod legal, fără scandal. Care e procedura de evacuare și cât durează? Pot să intru peste el și să-i schimb yala?

Răspuns

04.01.2025

Data răspunsului: 04.01.2025

Nu ai voie să aplici forță personală schimbând yala, căci ar fi o faptă ilicită. Conform Codului de procedură civilă, trebuie să introduci cerere de evacuare la judecătorie, pe cale specială de evacuare, dacă există contract scris. După obținerea hotărârii de evacuare, executorul judecătoresc îi notifică un termen să elibereze spațiul. Dacă chiriașul persistă, executorul, cu forța publică, îl poate scoate. Procedura poate dura câteva luni, depinde de instanță și eventualele contestații. Până atunci, nu poți interveni abuziv. Ideal e să ai un contract clar, un motiv de reziliere și să respecți pașii legali. Orice acțiune unilaterală și agresivă poate atrage răspundere civilă sau penală.

Cum se face succesiunea dacă locuința e în devălmășie, nu e partajată între soți?

Nu sunt răspunsuri

17.12.2024

Soțul meu a decedat și locuința era cumpărată în timpul căsătoriei, dar nu am făcut partaj. Acum copiii săi din altă căsătorie cer partea lor. E mai întâi partajul bunurilor comune, apoi moștenirea. Care e ordinea?

Ce parametri se evaluează la expertiza termică a unei locuințe și cum influențează prețul chiriei?

Nu sunt răspunsuri

18.11.2024

Mi s-a cerut certificatul de performanță energetică la închirierea apartamentului. Ce conține această evaluare? Oare dacă am clasa energetică A, pot cere chirie mai mare?

Pot transform apartamentul din proprietate în sediu de firmă fără acordul vecinilor?

Nu sunt răspunsuri

17.11.2024

Am un SRL și aș vrea să amenajez un birou în apartamentul personal, unde voi primi și clienți uneori. Unii vecini se opun, susținând că spațiul e rezidențial. Deși n-am nevoie de reamenajări majore, e suficient să anunț la Registrul Comerțului? Am nevoie de autorizație specială? Pot vecinii să reclame ceva?

Ce indemnizație poate primi un chiriaș evacuat deoarece imobilul e retrocedat foștilor proprietari?

Nu sunt răspunsuri

19.12.2024

Locuiesc într-o casă revendicată și cîștigată în instanță de moștenitorii celui expropriat. Eu am contract de chirie cu statul. Se zice că trebuie să mă evacuez. Am drept la locuință socială sau o compensație? Cum procedez?

În ce situație pot înceta să plătesc ratele la bancă fără să pierd locuința ipotecată?

Nu sunt răspunsuri

04.12.2024

Am un credit ipotecar pentru casă, dar am dificultăți temporare. E posibil să opresc plata ratelor câteva luni fără riscul executării silite? Există opțiuni precum reeșalonare, perioadă de grație, renegocierea contractului? Cum pot evita pierderea imobilului?

Pot fi executat silit pentru creditul ipotecar dacă sunt doar coplătitor, nu titular principal?

Nu sunt răspunsuri

08.01.2025

Am semnat un contract ipotecar împreună cu soțul, figurez ca codebitor. El e titularul principal, iar apartamentul e pe numele nostru. Dacă soțul nu mai plătește, mă pot urmări și pe mine banca, inclusiv veniturile mele, sau doar se execută locuința?

Ce implică transformarea unui spațiu comercial în apartament de locuit?

Nu sunt răspunsuri

29.12.2024

Am cumpărat un parter care a fost înainte magazin. Vreau să-l folosesc ca locuință. Vecinii spun că nu pot să pun dormitor lângă spațiul tehnic. E necesar un PUZ nou? Autorizație specială? Ce costuri apar?

Ce se întâmplă dacă dezvoltatorul nu obține autorizația ISU pentru incendii și totuși livrează apartamentele?

Nu sunt răspunsuri

26.11.2024

Am cumpărat într-un bloc nou, dar am auzit că nu are avizul final de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență, lipsesc hidranți și sprinklere. Pot locui oficial acolo? Se poate semna recepția apartamentelor fără aviz ISU?

Se poate refinanța un credit ipotecar cu altă bancă fără acordul soțului codebitor?

Nu sunt răspunsuri

14.11.2024

Eu am credit ipotecar împreună cu soția, dar doresc să-l mut la altă bancă ce oferă condiții mai bune. Ea, însă, nu vrea să semneze. Pot face singur transferul? Ce implică refinanțarea și acordul codebitorilor?

Afișați tot

Ce pași legali am pentru a evacua chiriașul care nu mai plătește?

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Похожие вопросы

Cum se face succesiunea dacă locuința e în devălmășie, nu e partajată între soți?

Ce parametri se evaluează la expertiza termică a unei locuințe și cum influențează prețul chiriei?

Pot transform apartamentul din proprietate în sediu de firmă fără acordul vecinilor?

Ce indemnizație poate primi un chiriaș evacuat deoarece imobilul e retrocedat foștilor proprietari?

În ce situație pot înceta să plătesc ratele la bancă fără să pierd locuința ipotecată?

Pot fi executat silit pentru creditul ipotecar dacă sunt doar coplătitor, nu titular principal?

Ce implică transformarea unui spațiu comercial în apartament de locuit?

Ce se întâmplă dacă dezvoltatorul nu obține autorizația ISU pentru incendii și totuși livrează apartamentele?

Se poate refinanța un credit ipotecar cu altă bancă fără acordul soțului codebitor?

Ce pași legali am pentru a evacua chiriașul care nu mai plătește?

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Похожие вопросы

Contacte

Catalin-Ioan STROIE

Contacte

Daniela-Isabela BUJU-COJOCARU

Contacte

Cornelia-Mariana MANACHE