Avocati-ro.com
Locatarii vor să realizeze mansardarea clădirii și să vândă acele apartamente noi, pentru reabilitarea blocului. E nevoie de acordul tuturor? Ce autorizații sunt obligatorii și cum se distribuie veniturile dintre proprietari și constructor?
Mansardarea unui bloc necesită acordul proprietarilor, de regulă unanimitate sau cel puțin o majoritate calificată prevăzută de lege. În plus, spațiul de deasupra blocului este coproprietate comună, deci e necesar un act notarial de constituire/donație/vânzare a dreptului de a construi către un investitor. Apoi, trebuie obținută autorizație de construire de la primărie, un proiect tehnic avizat și respectate normativele de rezistență și siguranță la incendiu. Veniturile rezultate din vânzarea noilor apartamente pot fi folosite la reabilitarea imobilului sau împărțite între proprietari, conform convenției. Lipsa acordurilor și a autorizației poate duce la demolare și amenzi, deci e esențial să urmați pașii legali.