Avocati-ro.com
La divorț, casa cumpărată e în comun. Soțul pleacă, eu rămân, dar creditul ipotecar e pe amândoi. Vreau să-l scot din credit și să devin unicul debitor. E posibil să împart creditul? Banca îmi va cere reanalizare?
Dacă doriți ca unul dintre soți să preia integral locuința și creditul, trebuie un acord de partaj și o novare a contractului de credit cu banca. Banca va evalua capacitatea financiară a soțului care rămâne, să vadă dacă poate duce singur ratele. Dacă aprobă, soțul plecat e eliberat de datorie. Dacă nu, banca refuză, iar ambii rămân responsabili. Fractionarea efectivă a creditului (fiecare să plătească o cotă) e mai rară, se face prin contract intern, dar banca tot vede creditul ca un întreg cu obligație solidară. E esențial să clarificați la notar partajul apartamentului și, simultan, să conveniți cu banca semnarea actelor de novare. Fără acordul băncii, soțul plecat rămâne codebitor, cu riscuri de executare dacă tu nu plătești.