Cum mă asigur că dezvoltatorul nu ascunde vicii ascunse la casa nou-construită? - Avocati-ro.com
  • Acasă
  • Întrebări
  • Cum mă asigur că dezvoltatorul nu ascunde vicii ascunse la casa nou-construită?

Cum mă asigur că dezvoltatorul nu ascunde vicii ascunse la casa nou-construită?

Nu sunt răspunsuri

Întrebare

0
0
1

10.01.2025

Vreau să cumpăr o casă la roșu sau la gri de la un dezvoltator. Mă tem că anumite defecte de structură sau izolație nu se văd imediat. Ce trebuie să verific sau ce documente să cer (cartea tehnică, recepție, garanții)? Ce fac dacă apar probleme majore după mutare?

Răspuns 11.01.2025
Data răspunsului: 11.01.2025

E vital să soliciți documentația completă a imobilului: proiectul tehnic, cartea tehnică a construcției, autorizația de construire, procesele-verbale de faze determinante, recepția la terminare, certificate de calitate ale materialelor, etc. Verifică dacă există asigurare decenală împotriva viciilor structurale. În contract, dezvoltatorul trebuie să garanteze calitatea lucrărilor și să menționeze eventuale vicii cunoscute. Conform legii, viciile ascunse apărute într-un anumit termen pot fi reclamate, iar dezvoltatorul are obligația să le repare sau să suporte costurile. Poți apela la un expert independent înainte de achiziție, pentru o evaluare tehnică riguroasă. Dacă ulterior descoperi probleme grave, poți solicita reparații, despăgubiri sau chiar rezilierea, dacă deficiențele sunt semnificative.

Похожие вопросы

Ce opțiuni am dacă proprietarul refuză să încheie un contract scris?

Nu sunt răspunsuri
28.10.2024
Proprietarul îmi cere chirie lunar, dar nu vrea să semnăm nimic oficial. Îmi este teamă să locuiesc așa, fără vreun act juridic care să îmi protejeze drepturile și să confirme obligațiile ambelor părți. Oare e nevoie să insist pentru un contract scris? Ce riscuri există pentru mine în absența unui contract de închiriere valid și cum mă pot asigura că am dreptul legal la locuință și la condiții corecte, cum ar fi returnarea garanției sau stabilirea obligațiilor de întreținere?
Читать далее
0
0
1

Ce presupune constituirea unui drept de uzufruct asupra locuinței mele?

Nu sunt răspunsuri
08.11.2024
Doresc să-i ofer mamei mele posibilitatea de a folosi toată viața apartamentul meu. Vreau să știu ce înseamnă un drept de uzufruct, dacă eu îmi mai păstrez proprietatea și dacă pot să-l revoc. Ce obligații are ea ca uzufructuar și ce obligații rămân în sarcina mea, ca nud proprietar?
0
0
1
Afișați tot