Cum pot să cumpăr teren cu casă părăsită, dar proprietarul e de negăsit? - Avocati-ro.com
  • Acasă
  • Întrebări
  • Cum pot să cumpăr teren cu casă părăsită, dar proprietarul e de negăsit?

Cum pot să cumpăr teren cu casă părăsită, dar proprietarul e de negăsit?

Nu sunt răspunsuri

Întrebare

0
0
3

14.01.2025

Mă interesează o casă veche care pare abandonată de ani. Primăria nu are date clare despre proprietar, iar la Cadastru figurează acte din anii ‘70. Există vreo procedură de expropriere pentru utilitate publică sau pot începe un demers de uzucapiune? Ce pași legali se aplică în asemenea situații?

Răspuns 19.01.2025
Data răspunsului: 19.01.2025

Dacă proprietarul e necunoscut sau absent, nu poți cumpăra direct. Poți verifica la Cartea Funciară, succesiuni, registrul agricol sau arhive notariale. Uzucapiunea extratabulară se invocă după o posesie pașnică, continuă și neîntreruptă un anumit număr de ani (10-30, în funcție de legislația actuală), dovedind că ai folosit imobilul ca un proprietar. E un proces juridic ce necesită o hotărâre de constatare a uzucapiunii. Exproprierea pentru utilitate publică e posibilă doar când există un interes public (drum, spital). Dacă dorești doar să-l cumperi, e nevoie să identifici moștenitorii sau titularul. Fără confirmarea proprietății, n-ai cum să-l achiziționezi oficial printr-un contract de vânzare-cumpărare legal.

Похожие вопросы

Cum pot împrumuta bani pentru a-mi renova locuința, fără să pierd dreptul asupra ei?

Nu sunt răspunsuri
21.11.2024
Am nevoie de un împrumut destul de mare pentru reparații ample în casă: acoperiș, instalații, izolație. Băncile îmi cer ipotecă. Mă tem că aș putea pierde casa dacă nu plătesc la timp. Există soluții alternative, precum creditul de nevoi personale sau fondurile guvernamentale de renovare? Ce condiții trebuie să îndeplinesc și ce riscuri există?
Читать далее
0
0
2

Cum acționez dacă dezvoltatorul întârzie foarte mult predarea apartamentului nou?

Nu sunt răspunsuri
30.12.2024
Am cumpărat off-plan, am plătit avans substanțial, dar termenul de finalizare a fost depășit cu câteva luni. Dezvoltatorul tot amână, invocând motive precum lipsă de materiale și autorizații. Între timp, locuiesc cu chirie și suport costuri suplimentare. Ce opțiuni am să-l forțez să finalizeze sau să-mi plătească despăgubiri? Pot să reziliez contractul și să-mi recuperez banii, inclusiv eventualele daune?
Читать далее
0
0
2

Ce pași legali am pentru a evacua chiriașul care nu mai plătește?

Nu sunt răspunsuri
04.01.2025
Proprietarul sunt eu, dar chiriașul a rămas în apartament după expirarea contractului și nu plătește. Refuză să plece, iar eu vreau să-l scot în mod legal, fără scandal. Care e procedura de evacuare și cât durează? Pot să intru peste el și să-i schimb yala?
0
0
1
Afișați tot