Lg 50/1991

Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, obligația obținerii unei autorizații de construire se aplică în principal lucrărilor noi, modificărilor, extinderilor sau schimbărilor de destinație ale construcțiilor existente. În cazul prezentat de dumneavoastră – clădiri edificate în 1966 de către o întreprindere de stat, în baza HCM 1598/1965, cu proces-verbal de punere în funcțiune și înregistrate ca mijloace fixe – nu este necesară obținerea unei autorizații de construire retroactive, atâta timp cât:

clădirile nu au suferit modificări structurale sau de destinație;

sunt utilizate în mod continuu în aceeași formă și pentru aceeași funcțiune (garaje);

există documente doveditoare privind edificarea lor legală și darea în folosință.

Legea 50/1991 nu se aplică retroactiv și nu impune autorizarea construcțiilor executate legal anterior intrării sale în vigoare (anul 1991). În plus, dacă dețineți acte doveditoare (proces-verbal de recepție, înscriere în contabilitate ca mijloc fix etc.), acestea constituie probe ale caracterului legal al edificării.

Totuși, în cazul în care aveți în vedere vreo extindere, renovare majoră sau modificare a destinației, în acele cazuri va fi necesară autorizația de construire conform legii actuale.

Recomandare: pentru o analiză detaliată și personalizată în funcție de toate documentele și situația concretă, vă recomand să consultați un avocat specializat în dreptul construcțiilor sau urbanism, întrucât cele menționate mai sus constituie doar opinii generale cu caracter informativ.