Ce înseamnă conceptul de ‘garantarea obligațiilor constructorului’ și ce durată are garanția?

Garanția construcției diferă în funcție de tipul viciilor. Conform Legii nr. 10/1995, constructorul e obligat să remedieze defectele apărute din culpa sa în termen de cel puțin 2 ani pentru finisaje, 3 ani pentru instalații și 10 ani pentru elementele structurale majore. De asemenea, se poate stabili contractual un termen mai lung. Dacă viciile se datorează proiectantului, acesta răspunde solidar. Beneficiarul poate reclama, iar constructorul e obligat să intervină fără costuri suplimentare. După expirarea termenelor de garanție, pot fi invocate doar vicii ascunse grave, pentru care răspunderea poate persista mai mult, conform Codului civil.