Acasă
Întrebări
Care e procedura de reclamație la ANPC dacă dezvoltatorul mi-a încasat avans și nu livrează locuința?

Care e procedura de reclamație la ANPC dacă dezvoltatorul mi-a încasat avans și nu livrează locuința?

Nu sunt răspunsuri

Dreptul locuinței

Întrebare

07.12.2024

Am semnat un antecontract de vânzare-cumpărare, am dat un avans consistent, dar termenul a trecut și construcția e blocată. Mă simt înșelat. Pot reclama la Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor? Ce forță are această plângere și ce obțin?

Răspuns

11.12.2024

Data răspunsului: 11.12.2024

Poți formula o plângere la ANPC explicând că ai achitat avans și ai fost dezinformat ori forțat să aștepți nerezonabil. ANPC poate investiga dacă dezvoltatorul a comis practici comerciale incorecte sau contracte abuzive. Totuși, ANPC nu îți rezolvă direct situația contractuală, ci poate amenda firma sau dispune măsuri. Pentru recuperarea banilor sau daune, e necesar să urmezi și calea civilă (instanță) ori să ceri rezilierea antecontractului. ANPC are forța să sancționeze cu amenzi, să oblige dezvoltatorul să remedieze, să modifice clauze abuzive, dar nu poate anula antecontractul. Reclamarea e utilă ca presiune și poate dezvălui nereguli grave.

Cum se face reabilitarea termică a blocului și cine plătește costurile?

Nu sunt răspunsuri

07.11.2024

Primăria ne-a anunțat un program de anvelopare, cu fonduri europene. Totuși, asociația spune că proprietarii trebuie să contribuie la o parte din cheltuieli. Cine stabilește procentul, cum se decid lucrările și ce se întâmplă cu cei care nu vor să plătească?

Ce indemnizație poate primi un chiriaș evacuat deoarece imobilul e retrocedat foștilor proprietari?

Nu sunt răspunsuri

19.12.2024

Locuiesc într-o casă revendicată și cîștigată în instanță de moștenitorii celui expropriat. Eu am contract de chirie cu statul. Se zice că trebuie să mă evacuez. Am drept la locuință socială sau o compensație? Cum procedez?

Ce fac dacă banca a majorat dobânda la credit ipotecar unilateral, deși am rate fixe?

Nu sunt răspunsuri

20.11.2024

Plăteam rate constante, iar acum banca m-a anunțat că e un cost suplimentar legat de indicatorul de referință. Vreau să văd dacă e legal. Contractul menționează dobândă fixă, dar există o clauză ambiguă. Pot contesta la ANPC?

În cazul licitației silite pentru credit ipotecar neplătit, pot rămâne totuși cu datorii?

Nu sunt răspunsuri

02.12.2024

Am o ipotecă și nu am mai reușit să plătesc ratele. Banca declanșează executarea, casa se vinde la licitație. Dacă prețul de vânzare e mai mic decât creditul restant, rămân cu sold neplătit, sau e anulat tot prin licitație? Ce pot face?

Cum se probează că am fost evacuat forțat din chirie, fără hotărâre judecătorească?

Nu sunt răspunsuri

28.12.2024

Proprietarul m-a scos cu forța, mi-a aruncat lucrurile în stradă. Nu avea decizie de instanță. Vreau să îl dau în judecată pentru evacuare abuzivă și daune morale. Ce fel de dovezi îmi trebuie? Pot cere intervenția poliției?

Pot transform apartamentul din proprietate în sediu de firmă fără acordul vecinilor?

Nu sunt răspunsuri

17.11.2024

Am un SRL și aș vrea să amenajez un birou în apartamentul personal, unde voi primi și clienți uneori. Unii vecini se opun, susținând că spațiul e rezidențial. Deși n-am nevoie de reamenajări majore, e suficient să anunț la Registrul Comerțului? Am nevoie de autorizație specială? Pot vecinii să reclame ceva?

Cum acționez dacă dezvoltatorul întârzie foarte mult predarea apartamentului nou?

Nu sunt răspunsuri

30.12.2024

Am cumpărat off-plan, am plătit avans substanțial, dar termenul de finalizare a fost depășit cu câteva luni. Dezvoltatorul tot amână, invocând motive precum lipsă de materiale și autorizații. Între timp, locuiesc cu chirie și suport costuri suplimentare. Ce opțiuni am să-l forțez să finalizeze sau să-mi plătească despăgubiri? Pot să reziliez contractul și să-mi recuperez banii, inclusiv eventualele daune?

În ce situație pot înceta să plătesc ratele la bancă fără să pierd locuința ipotecată?

Nu sunt răspunsuri

04.12.2024

Am un credit ipotecar pentru casă, dar am dificultăți temporare. E posibil să opresc plata ratelor câteva luni fără riscul executării silite? Există opțiuni precum reeșalonare, perioadă de grație, renegocierea contractului? Cum pot evita pierderea imobilului?

Care sunt etapele legal de urmat pentru a obține autorizație de construire la o extindere de casă?

Nu sunt răspunsuri

08.11.2024

Am o casă și doresc să-i construiesc un garaj lipit de peretele lateral. Vecinul susține că-l deranjez. Eu vreau să știu clar cum obțin autorizația și dacă e nevoie și de acordul vecinului, că e la limita proprietății. Dacă ridic fără autorizație, pot primi amendă?

Afișați tot

Care e procedura de reclamație la ANPC dacă dezvoltatorul mi-a încasat avans și nu livrează locuința?

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Похожие вопросы

Cum se face reabilitarea termică a blocului și cine plătește costurile?

Ce indemnizație poate primi un chiriaș evacuat deoarece imobilul e retrocedat foștilor proprietari?

Ce fac dacă banca a majorat dobânda la credit ipotecar unilateral, deși am rate fixe?

În cazul licitației silite pentru credit ipotecar neplătit, pot rămâne totuși cu datorii?

Cum se probează că am fost evacuat forțat din chirie, fără hotărâre judecătorească?

Pot transform apartamentul din proprietate în sediu de firmă fără acordul vecinilor?

Cum acționez dacă dezvoltatorul întârzie foarte mult predarea apartamentului nou?

În ce situație pot înceta să plătesc ratele la bancă fără să pierd locuința ipotecată?

Care sunt etapele legal de urmat pentru a obține autorizație de construire la o extindere de casă?

Care e procedura de reclamație la ANPC dacă dezvoltatorul mi-a încasat avans și nu livrează locuința?

Selectați orașul de mai jos pentru a ajunge la avocații pe această temă.:

Похожие вопросы

Contacte

Radu Valentin SORA

Contacte

Andrei Bodescu

Contacte

Aniela Sora

Contacte

SORA & ASOCIATII