Credit ipotecar in valuta straina – risc valutar si drepturi ale consumatorului

Legea nr. 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite ofera o solutie specifica pentru consumatorii aflati in dificultate cu creditele ipotecare, inclusiv cele in valuta, permitand debitorului sa stinga integral datoria ramasa prin transmiterea proprietatii imobilului ipotecat catre banca, in anumite conditii legate de valoarea creditului si scopul acestuia, aceasta fiind o optiune de luat in calcul daca impactul cresterii cursului valutar a devenit intr-adevar insustenabil pentru bugetul dumneavoastra familial, insa presupune renuntarea la proprietatea imobilului, motiv pentru care este o solutie de ultima instanta, potrivita doar in situatii de dificultate financiara extrema. In privinta lipsei informarii corespunzatoare despre riscul valutar la momentul semnarii, jurisprudenta europeana si romaneasca dezvoltata in urma unor cazuri similare cu creditele in franci elvetieni a stabilit ca bancile aveau obligatia, potrivit principiilor privind clauzele abuzive din Legea nr. 193/2000, de a informa clar si transparent consumatorii despre riscul semnificativ de apreciere a valutei creditului fata de moneda nationala, inainte de semnarea contractului, iar lipsa acestei informari adecvate poate constitui un argument pentru contestarea in instanta a unor clauze contractuale legate de riscul valutar, existand precedente in care instantele romanesti au dispus inghetarea cursului de schimb la valoarea de la momentul contractarii creditului, sau alte masuri de reechilibrare a contractului, in cazuri similare celui pe care il descrieti. Va recomand sa consultati de urgenta un avocat specializat in litigii bancare si credite in valuta, care sa evalueze concret documentatia dumneavoastra contractuala si circumstantele exacte ale semnarii creditului, pentru a determina daca exista temei pentru o actiune in instanta privind constatarea caracterului abuziv al clauzelor referitoare la riscul valutar si posibila reechilibrare a contractului, avand in vedere ca astfel de actiuni au avut, in multe cazuri similare din Romania, rezultate favorabile pentru consumatori, insa depind foarte mult de circumstantele concrete ale fiecarui contract si de modul in care a fost realizata informarea initiala la momentul semnarii creditului.