Impozitarea veniturilor din chirii obtinute de o persoana fizica

Veniturile obtinute de o persoana fizica din inchirierea unor bunuri imobile, precum apartamentul dumneavoastra din Iasi, sunt supuse impozitului pe venit conform Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, la categoria venituri din cedarea folosintei bunurilor, iar contribuabilul are obligatia de a declara aceste venituri prin depunerea declaratiei unice privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate, in termenul legal, de regula pana la 25 mai al anului urmator celui in care a fost realizat venitul, si de a plati atat impozitul pe venit, calculat prin aplicarea unui procent asupra venitului net obtinut din chirie, cat si, daca este cazul, contributiile sociale de sanatate, in functie de nivelul total al veniturilor realizate in anul respectiv. Faptul ca nu ati declarat aceste venituri in anii anteriori constituie o incalcare a obligatiilor fiscale, care poate fi sanctionata contraventional, iar in cazuri de neplata semnificativa si repetata, poate ridica si suspiciuni de evaziune fiscala, insa Codul de procedura fiscala prevede posibilitatea de a regulariza voluntar situatia, printr-o declaratie rectificativa sau de conformare, inainte ca ANAF sa initieze o inspectie fiscala, aceasta conformare voluntara fiind privita, de regula, mai favorabil decat descoperirea neregulii in urma unui control, putand reduce semnificativ riscul de sanctiuni suplimentare aplicate pentru intarziere si nedeclarare. Va recomand sa depuneti cat mai curand declaratiile unice retroactive pentru anii in care ati obtinut venituri din chirii nedeclarate, calculand corect impozitul si contributiile datorate pentru fiecare an, si sa achitati de bunavoie sumele restante, inainte de a fi identificat de ANAF printr-o eventuala verificare incrucisata a datelor, de exemplu prin declaratiile fiscale ale chiriasului sau prin alte surse de informatii disponibile autoritatii fiscale. Un consultant fiscal va poate ajuta sa calculati exact sumele datorate pentru fiecare an in parte si sa gestionati corect intreaga procedura de regularizare voluntara.