Nulitatea unei clauze abuzive dintr-un credit ipotecar

Legea nr. 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele incheiate intre profesionisti si consumatori, coroborata cu prevederile Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatori, interzice expres introducerea si perceperea unor comisioane noi sau majorarea celor existente pe parcursul derularii contractului, cu exceptia costurilor impuse direct prin modificari legislative, astfel incat o clauza care permite bancii sa modifice unilateral si nejustificat comisioanele poate fi considerata abuziva. O clauza este calificata drept abuziva atunci cand nu a fost negociata direct cu dumneavoastra, creeaza un dezechilibru semnificativ intre drepturile si obligatiile partilor si nu respecta cerinta de transparenta si buna-credinta prevazuta de lege. Pentru a contesta o astfel de clauza, primul pas este o notificare scrisa transmisa bancii, prin care solicitati constatarea caracterului abuziv si eliminarea sau modificarea clauzei respective, iar daca banca refuza sau nu raspunde in termenul legal de 30 de zile, va puteti adresa Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor pentru o sesizare administrativa sau direct instantei de judecata, printr-o actiune in constatarea nulitatii absolute a clauzei abuzive, care nu se prescrie in timp. Este util sa strangeti contractul de credit integral, graficul de rambursare si toate actele aditionale semnate ulterior, pentru ca avocatul sau instanta sa poata analiza exact formularea clauzei contestate. Multe astfel de clauze similare au fost deja constatate abuzive in jurisprudenta romaneasca din ultimii ani, ceea ce va poate ajuta in argumentare.