La ce riscuri mă expun dacă cumpăr un teren fără intabulare și doar cu act de mână?

Un act de mână (chitanță de mână) nu transferă proprietatea imobiliară legal, deoarece legea impune formă autentică la notar și intabulare în Cartea Funciară. Dacă terenul nu e intabulat, nu aveți garanția că vânzătorul e titular real, există riscul altor pretenții, litigii ori imposibilitatea de a face autorizații de construire. Vă expuneți să plătiți și să nu puteți intabula terenul. E esențial să clarificați situația cadastrală, să obțineți un extras CF actualizat, iar dacă vânzătorul nu are act autentic, să-l facă înainte de vânzare. Altfel, tranzacția e incertă și imposibil de legalizat ușor.