Ce este un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) și cum îmi influențează șansele de a construi?

PUZ-ul detaliază reglementările urbanistice pe o zonă anume, stabilind funcțiuni (locuire, servicii, spații verzi), indicatorii de volumetrie (POT, CUT), înălțimi maxime, retrageri etc. Dacă reglementările din PUG (general) nu vă permit înălțimea dorită, se poate iniția un PUZ pentru a modifica parametrii, urmând un traseu de avizare complex (arhitect-șef, mediu, diverse comisii). Dacă PUZ-ul e aprobat de consiliul local, atunci noul regim se aplică terenului dvs., permițându-vă construirea unei clădiri mai înalte. În lipsa PUZ, sunteți limitați de PUG și de regulile zonale existente.