https://avocati-ro.com/questions/ce-riscuri-am-daca-iau-in-chirie-un-spatiu-fara-extras-cf-actualizat-unde-proprietarul-nu-l-are-intabulat/ Поиск юристов Fri, 08 Nov 2024 19:01:39 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://avocati-ro.com/questions/ce-riscuri-am-daca-iau-in-chirie-un-spatiu-fara-extras-cf-actualizat-unde-proprietarul-nu-l-are-intabulat/#comment-1472 Fri, 08 Nov 2024 19:01:39 +0000 https://avocati-ro.com/questions/ce-riscuri-am-daca-iau-in-chirie-un-spatiu-fara-extras-cf-actualizat-unde-proprietarul-nu-l-are-intabulat/#comment-1472 Cere proprietarului un extras de Carte Funciară actual, pentru a verifica dacă el este de drept titular. Dacă spațiul nu e intabulat, e riscant: pot exista litigii, ipoteci, revendicări. Pentru siguranță, e bine să-i ceri acte de proprietate (contract de vânzare, moștenire, etc.), să vezi dacă e într-adevăr proprietarul. Faptul că spațiul nu e întabulat nu îl face neapărat ilegal, dar lipsa evidenței CF poate ascunde impedimente juridice. Dacă apar terți care pretind drepturi, contractul tău s-ar putea anula, iar tu să pierzi depozitul sau investițiile. Soluția e să insiști ca proprietarul să-și reglementeze situația, iar tu să semnezi un contract de închiriere valabil, cu date clare despre imobil.

]]>